Την περασμένη Τρίτη το Υπερταμείο, που είναι ο αποκλειστικός μέτοχος της ΔΕΘ-HELEXPO δημοσιοποίησε το στρατηγικό πλάνο του για τη διετία 2022-2024. Στο πλαίσιο αυτού ενημέρωσε ότι προχώρησε σε επανεξέταση του πολυσυζητημένου business plan της ανάπλασης του χώρου των περίπου 170 στρεμμάτων που καταλαμβάνει ο εκθεσιακός φορέας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Τα σημαντικότερα σημεία του στρατηγικού πλάνου που αφορούν την ΔΕΘ είναι τα εξής: 

Πρώτον, το Υπερταμείο δηλώνει ότι θα διατηρηθεί ο δημόσιος χαρακτήρας της ΔΕΘ-HELEXPO, απορρίπτοντας ιδέες και σκέψεις (κυρίως του υπουργού Κωστή Χατζηδάκη) περί παραχώρησης του management σε ιδιώτη. 

Δεύτερον, διαχωρίζει το σχέδιο ανάπλασης σε πέντε τομείς, ήτοι: πάρκο, πράσινοι χώροι και χώροι αναψυχής, εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο, επιχειρηματικό κέντρο και ξενοδοχείο, και τέλος, υπόγειο πάρκινγκ. 

Τρίτον, με βάση το ανωτέρω σημειώνει ότι δεν αντιμετωπίζει το σχέδιο ως ενιαίο, αλλά η υλοποίησή του θα εξεταστεί αναλόγως της δυνατότητας χρηματοδότησης της κάθε δραστηριότητας. Δηλαδή το Υπερταμείο θα αξιολογήσει τη βιωσιμότητα του κάθε τομέα ξεχωριστά, τη δυνατότητα χρηματοδότησης, κερδοφορίας και απόσβεσης της επένδυσης και αναλόγως θα αποφασίσει. Τέταρτον, παραδέχεται ότι προς το παρόν δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρηματοδοτικό μοντέλο για την υλοποίηση του σχεδίου ανάπλασης της ΔΕΘ και τονίζει πως “το Υπερταμείο συνδράμει στην προσέλκυση πιθανών χρηματοδοτήσεων/επενδύσεων”.

Με λίγα λόγια, όπως γράψαμε και την περασμένη Τετάρτη, το Υπερταμείο θα επιχειρήσει να προχωρήσει όσα προβλέπονται στο αρχικό σχέδιο ανάπλασης, εάν και εφόσον βρεθούν όμως τα απαιτούμενα κεφάλαια, κρατικά ή ιδιωτικά. 

Και αναλόγως της “προσέλκυσης πιθανών χρηματοδοτήσεων” θα προχωρήσει στην υλοποίηση του σχεδίου ανάπλασης, είτε στο σύνολό του είτε κατά τομείς, με ορισμένες ενδεχομένως προσαρμογές. Επισημάναμε παράλληλα ότι αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το Υπερταμείο δηλώνει πως το σχέδιο ανάπλασης επιδέχεται αλλαγές σε όλα τα επίπεδα: στις εμπορικές χρήσεις real estate (ξενοδοχείο, επιχειρηματικό κέντρο, υπόγειο πάρκινγκ), ακόμη και στο μέγεθος του εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου ή και στην έκταση του πάρκου.

Είναι σαφές ότι έπειτα από αδράνεια δύο χρόνων στη διάρκεια των οποίων δεν έγινε το παραμικρό βήμα για την υλοποίηση του επίμαχου σχεδίου ανάπλασης, το Υπερταμείο το ξανασκέφτεται. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο αποκλειστικός μέτοχος της ΔΕΘ-HELEXPO είναι διατεθειμένος να συζητήσει τα πάντα, από μηδενική βάση, αρκεί να πιεστεί και να πειστεί για να το κάνει. 

Εδώ ακριβώς αναδεικνύεται η ευθύνη της ηγεσίας της πόλης. Έπειτα από αυτήν την εξέλιξη όσοι -και ήταν οι περισσότεροι είναι αλήθεια- συντάχθηκαν πίσω από το υπερφίαλο και καταστροφικό για τη Θεσσαλονίκη σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ, οφείλουν πλέον να το ξανασκεφτούν. Να επανεξετάσουν τη στάση τους και να αναζητήσουν άλλες λύσεις, επωφελέστερες, τόσο για τον εκθεσιακό φορέα, όσο και για την πόλη.

Όταν είχε φουντώσει η διαμάχη ανάμεσα στους υπερασπιστές του σχεδίου ανάπλασης και σε εκείνους που ζητούσαν η Έκθεση να μετεγκατασταθεί δυτικά και ο σημερινός χώρος που καταλαμβάνει να γίνει μητροπολιτικό πάρκο, είχα διατυπώσει την ενδιάμεση πρόταση, να απαλειφθεί από το σχέδιο ανάπλασης κάθε εμπορική χρήση και στο σημερινό οικόπεδο να κατασκευαστεί ένα μικρότερων διαστάσεων εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο και όλος ο υπόλοιπος χώρος να αποδοθεί στην πόλη. Είδα με ικανοποίηση ανάλογη θέση να εκφράζει μέσω του προεκλογικού του προγράμματος και ο νυν δήμαρχος Στέλιος Αγγελούδης ο οποίος φαίνεται, προς το παρόν, να εμμένει σε αυτήν.

Η λύση αυτή είναι αμοιβαία επωφελής. Η ΔΕΘ-HELEXPO αποκτά νέες σύγχρονες εγκαταστάσεις, ανάλογες και με το μονοψήφιο μερίδιο αγοράς που διαθέτει. Παράλληλα, αποτρέπεται η οικοπεδοποίηση και τσιμεντοποίηση του μεγαλύτερου μέρους του οικοπέδου της Έκθεσης, δίνοντας τη δυνατότητα στη Θεσσαλονίκη να αποκτήσει έναν υπερπολύτιμο πνεύμονα πρασίνου στο κέντρο της.

Μετά το Υπερταμείο, είναι η σειρά της πόλης να το ξανασκεφτεί. Η ηγεσία της, δήμαρχος, περιφερειάρχης, Επιμελητήρια, κόμματα, οφείλουν όλοι τους να εργαστούν για ένα νέο σχέδιο ανάπλασης που θα εξυπηρετεί τις πραγματικές ανάγκες της ΔΕΘ-HELEXPO, αλλά θα επιτρέπει συγχρόνως και στη Θεσσαλονίκη να αναπνεύσει. 

Ιδού η Ρόδος λοιπόν!