26/04/2023 07:00
Σοβαρά προβλήματα τα οποία αφορούν ακόμη και τη στατική επάρκεια του κτιρίου επί της οδού Αριστοτέλους 27 στο οποίο στεγάζονται το Επαγγελματικό και το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης προκύπτουν από τα στοιχεία τα οποία αποκάλυψε η «ΜτΚ». Πρόκειται για μία έκθεση της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης η οποία αφορά την επικινδυνότητα που παρουσιάζουν οι εξωτερικές όψεις του κτιρίου, καθώς και για φωτογραφίες οι οποίες δείχνουν τα κάκιστη κατάσταση στην οποία βρίσκονται κρίσιμα δομικά στοιχεία στα υπόγεια του οικοδομήματος.
Συγκεκριμένα, σε έλεγχο τον οποίο διενήργησε στις 8 Δεκεμβρίου 2022 μηχανικός της Πολεοδομίας διαπιστώθηκε ότι είχαν αποκολληθεί και είχαν καταπέσει στο δρόμο, τμήματα από τα εξωτερικά επιχρίσματα του κτιρίου «και υπάρχει κίνδυνος αποκόλλησης και άλλων», όπως αναφέρεται στην έκθεση την οποία συνέταξε η μηχανικός. Στην ίδια έκθεση επισημαίνει ανάμεσα στα άλλα ότι «η οικοδομή παρουσιάζει επικινδυνότητα δομική και θα πρέπει:
1. Αμέσως και μέχρι την οριστική άρση του δομικού κινδύνου, να ληφθούν προσωρινά μέτρα ασφαλείας (π.χ. ασφαλής περίφραξη, προστατευτικό δίκτυ - λινάτσα μετά ικριωμάτων) ώστε να αποκλείεται η πρόκληση ατυχημάτων από πτώση πάσης φύσεως οικοδομικών υλικών.
2. Να τοποθετηθούν πινακίδες ενημέρωσης των πεζών και να επισημανθεί ο χώρος όπου ενδέχεται να συνεχιστεί η κατάπτωση επιχρισμάτων και άλλων υλικών.
3. Να ελεγχθούν όλες οι όψεις του κτιρίου και να καθαιρεθούν όσα δομικά στοιχεία είναι επικίνδυνα και διαβρωμένα και να αποκατασταθούν οι ζημίες ώστε να αποφευχθούν ενδεχόμενοι κίνδυνοι από περαιτέρω φθορά».
Η μηχανικός τονίζει επίσης ότι «η καθαίρεση όλων των επικίνδυνων και διαβρωμένων στοιχείων της οικοδομής θα πρέπει να γίνει εντός 30 ημερών. Η αποκατάστασή τους πρέπει να γίνει εντός 90 ημερών».
Η έκθεση αυτή παραδόθηκε στις 19 Δεκεμβρίου στα δύο Επιμελητήρια στα οποία ανήκει το κτίριο εξ ημισείας. Ωστόσο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες τις οποίες δημοσιεύει η «ΜτΚ» τα μέτρα τα οποία ελήφθησαν είναι ανεπαρκή, καθώς η περίφραξη δεν καλύπτει όλο το κτίριο, ενώ δεν έχουν τοποθετηθεί δίχτυα ασφαλείας για προστασία από πτώση οικοδομικών υλικών, αφήνοντας εκτεθειμένους σε κίνδυνο σοβαρού τραυματισμού εκατοντάδες ανθρώπους οι οποίοι διέρχονται από το σημείο αυτό καθημερινά.
Από το μπαλκόνι του δευτέρου ορόφου (πάνω δεξιά) έχει αποκολληθεί τμήμα του επιχρίσματος
Η κατάσταση στα υπόγεια
Πέρα από την επικινδυνότητα που παρουσιάζει εξωτερικά το κτίριο, μεγαλύτερη ανησυχία προκαλούν οι φωτογραφίες τις οποίες αποκάλυψε η «ΜτΚ» και προέρχονται από τα υπόγεια του κτιρίου. Πρόκειται μάλιστα για φωτογραφίες που τραβήχτηκαν το μακρινό 2008 στο πλαίσιο ελέγχου που είχε γίνει τότε. Σύμφωνα με στελέχη των Επιμελητηρίων η κατάσταση σήμερα είναι πολύ χειρότερη καθώς στο διάστημα των δεκαπέντε χρόνων που μεσολάβησαν δεν έγινε καμία απολύτως παρέμβαση.
Όπως φαίνεται στις φωτογραφίες υπάρχουν σημαντικές φθορές σε βασικά δομικά στοιχεία του κτιρίου, ρωγμές σε κολώνες στις οποίες έχει αποκαλυφθεί και ο σκουριασμένος μεταλλικός οπλισμός.
Κολώνες στο υπόγειο με ρωγμές και σκουριασμένο οπλισμό
Σύμφωνα με παράγοντες των δύο Επιμελητηρίων το κτίριο είχε υποστεί σοβαρές ζημίες από τον σεισμό του 1978 «αλλά 45 χρόνια μετά δεν έχει γίνει τίποτε. Η συνιδιοκτησία δημιουργεί προβλήματα ασυνεννοησίας με αποτέλεσμα να μην λαμβάνονται αποφάσεις ώστε να γίνουν οι αναγκαίες παρεμβάσεις για την στατική αποκατάσταση της οικοδομής στην οποία βρίσκονται καθημερινά εκατοντάδες άτομα», όπως σημειώνουν.
Τα προστατευτικά κιγκλιδώματα δεν καλύπτουν όλη την πρόσοψη του κτιρίου
Σε δήλωσή του στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Μιχάλης Ζορπίδης είπε ότι «η αποκατάσταση των εξωτερικών όψεων έχει ανατεθεί ήδη σε εταιρεία και οι εργασίες είναι σε εξέλιξη. Στη συνέχεια θα προχωρήσουμε και στην αποκατάσταση των φθορών που υπάρχουν στα υπόγεια». Ο κ. Ζορπίδης πρόσθεσε ότι «επειδή το κτίριο είναι διατηρητέο απαιτούνται ειδικές αδειοδοτήσεις οι οποίες είναι κάπως χρονοβόρες».
Σύμφωνα με πληροφορίες πάντως, το προηγούμενο διάστημα υπήρξε κάποια συνάντηση με εκπρόσωπο της Αναπτυξιακής Θεσσαλονίκης (ΑΝΕΘ) προκειμένου να ενταχθεί η αποκατάσταση του κτιρίου σε πρόγραμμα χρηματοδότησης η οποία όμως δεν απέδωσε καρπούς.
Απόπειρα αποκατάστασης κολώνας στο υπόγειο με τούβλα αντί για μπετόν
Άλλη μία φθαρμένη και καταπονημένη κολώνα στο υπόγειο του κτιρίου
*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 23.04.2023
Σοβαρά προβλήματα τα οποία αφορούν ακόμη και τη στατική επάρκεια του κτιρίου επί της οδού Αριστοτέλους 27 στο οποίο στεγάζονται το Επαγγελματικό και το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης προκύπτουν από τα στοιχεία τα οποία αποκάλυψε η «ΜτΚ». Πρόκειται για μία έκθεση της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης η οποία αφορά την επικινδυνότητα που παρουσιάζουν οι εξωτερικές όψεις του κτιρίου, καθώς και για φωτογραφίες οι οποίες δείχνουν τα κάκιστη κατάσταση στην οποία βρίσκονται κρίσιμα δομικά στοιχεία στα υπόγεια του οικοδομήματος.
Συγκεκριμένα, σε έλεγχο τον οποίο διενήργησε στις 8 Δεκεμβρίου 2022 μηχανικός της Πολεοδομίας διαπιστώθηκε ότι είχαν αποκολληθεί και είχαν καταπέσει στο δρόμο, τμήματα από τα εξωτερικά επιχρίσματα του κτιρίου «και υπάρχει κίνδυνος αποκόλλησης και άλλων», όπως αναφέρεται στην έκθεση την οποία συνέταξε η μηχανικός. Στην ίδια έκθεση επισημαίνει ανάμεσα στα άλλα ότι «η οικοδομή παρουσιάζει επικινδυνότητα δομική και θα πρέπει:
1. Αμέσως και μέχρι την οριστική άρση του δομικού κινδύνου, να ληφθούν προσωρινά μέτρα ασφαλείας (π.χ. ασφαλής περίφραξη, προστατευτικό δίκτυ - λινάτσα μετά ικριωμάτων) ώστε να αποκλείεται η πρόκληση ατυχημάτων από πτώση πάσης φύσεως οικοδομικών υλικών.
2. Να τοποθετηθούν πινακίδες ενημέρωσης των πεζών και να επισημανθεί ο χώρος όπου ενδέχεται να συνεχιστεί η κατάπτωση επιχρισμάτων και άλλων υλικών.
3. Να ελεγχθούν όλες οι όψεις του κτιρίου και να καθαιρεθούν όσα δομικά στοιχεία είναι επικίνδυνα και διαβρωμένα και να αποκατασταθούν οι ζημίες ώστε να αποφευχθούν ενδεχόμενοι κίνδυνοι από περαιτέρω φθορά».
Η μηχανικός τονίζει επίσης ότι «η καθαίρεση όλων των επικίνδυνων και διαβρωμένων στοιχείων της οικοδομής θα πρέπει να γίνει εντός 30 ημερών. Η αποκατάστασή τους πρέπει να γίνει εντός 90 ημερών».
Η έκθεση αυτή παραδόθηκε στις 19 Δεκεμβρίου στα δύο Επιμελητήρια στα οποία ανήκει το κτίριο εξ ημισείας. Ωστόσο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες τις οποίες δημοσιεύει η «ΜτΚ» τα μέτρα τα οποία ελήφθησαν είναι ανεπαρκή, καθώς η περίφραξη δεν καλύπτει όλο το κτίριο, ενώ δεν έχουν τοποθετηθεί δίχτυα ασφαλείας για προστασία από πτώση οικοδομικών υλικών, αφήνοντας εκτεθειμένους σε κίνδυνο σοβαρού τραυματισμού εκατοντάδες ανθρώπους οι οποίοι διέρχονται από το σημείο αυτό καθημερινά.
Από το μπαλκόνι του δευτέρου ορόφου (πάνω δεξιά) έχει αποκολληθεί τμήμα του επιχρίσματος
Η κατάσταση στα υπόγεια
Πέρα από την επικινδυνότητα που παρουσιάζει εξωτερικά το κτίριο, μεγαλύτερη ανησυχία προκαλούν οι φωτογραφίες τις οποίες αποκάλυψε η «ΜτΚ» και προέρχονται από τα υπόγεια του κτιρίου. Πρόκειται μάλιστα για φωτογραφίες που τραβήχτηκαν το μακρινό 2008 στο πλαίσιο ελέγχου που είχε γίνει τότε. Σύμφωνα με στελέχη των Επιμελητηρίων η κατάσταση σήμερα είναι πολύ χειρότερη καθώς στο διάστημα των δεκαπέντε χρόνων που μεσολάβησαν δεν έγινε καμία απολύτως παρέμβαση.
Όπως φαίνεται στις φωτογραφίες υπάρχουν σημαντικές φθορές σε βασικά δομικά στοιχεία του κτιρίου, ρωγμές σε κολώνες στις οποίες έχει αποκαλυφθεί και ο σκουριασμένος μεταλλικός οπλισμός.
Κολώνες στο υπόγειο με ρωγμές και σκουριασμένο οπλισμό
Σύμφωνα με παράγοντες των δύο Επιμελητηρίων το κτίριο είχε υποστεί σοβαρές ζημίες από τον σεισμό του 1978 «αλλά 45 χρόνια μετά δεν έχει γίνει τίποτε. Η συνιδιοκτησία δημιουργεί προβλήματα ασυνεννοησίας με αποτέλεσμα να μην λαμβάνονται αποφάσεις ώστε να γίνουν οι αναγκαίες παρεμβάσεις για την στατική αποκατάσταση της οικοδομής στην οποία βρίσκονται καθημερινά εκατοντάδες άτομα», όπως σημειώνουν.
Τα προστατευτικά κιγκλιδώματα δεν καλύπτουν όλη την πρόσοψη του κτιρίου
Σε δήλωσή του στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Μιχάλης Ζορπίδης είπε ότι «η αποκατάσταση των εξωτερικών όψεων έχει ανατεθεί ήδη σε εταιρεία και οι εργασίες είναι σε εξέλιξη. Στη συνέχεια θα προχωρήσουμε και στην αποκατάσταση των φθορών που υπάρχουν στα υπόγεια». Ο κ. Ζορπίδης πρόσθεσε ότι «επειδή το κτίριο είναι διατηρητέο απαιτούνται ειδικές αδειοδοτήσεις οι οποίες είναι κάπως χρονοβόρες».
Σύμφωνα με πληροφορίες πάντως, το προηγούμενο διάστημα υπήρξε κάποια συνάντηση με εκπρόσωπο της Αναπτυξιακής Θεσσαλονίκης (ΑΝΕΘ) προκειμένου να ενταχθεί η αποκατάσταση του κτιρίου σε πρόγραμμα χρηματοδότησης η οποία όμως δεν απέδωσε καρπούς.
Απόπειρα αποκατάστασης κολώνας στο υπόγειο με τούβλα αντί για μπετόν
Άλλη μία φθαρμένη και καταπονημένη κολώνα στο υπόγειο του κτιρίου
*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 23.04.2023
ΣΧΟΛΙΑ