Το τεχνολογικό πάρκο 4^ης γενιάς ThessINTEC είναι ένα από τα έργα που εντάχθηκαν στα προτεινόμενα από την κυβέρνηση για να χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης. Αν και η τελική έγκριση θα δοθεί τον Ιούλιο από την Κομισιόν, η χρηματοδότησή του θεωρείται σχεδόν βέβαιη.

Σύμφωνα με έγγραφο που τέθηκε σε γνώση της «ΜτΚ», προ δεκαημέρου η διοίκηση του ThessINTEC έλαβε διαβεβαιώσεις ότι το έργο έχει ενταχθεί στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης και συγκεκριμένα στον άξονα 4.6 «Εκσυγχρονισμός και βελτίωση της ανθεκτικότητας κύριων κλάδων της οικονομίας της χώρας», στο ειδικό έργο «Ανάπτυξη επιχειρηματικών Πάρκων».

Εξάλλου, μόλις προ ημερών ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης, κατά την επίσκεψή του στα νέα γραφεία του ThessINTEC έκανε λόγο για διασφαλισμένη χρηματοδότηση του έργου. Σύμφωνα με την έγγραφη διαβεβαίωση που δόθηκε από κυβερνητικής πλευράς υπάρχει δυνατότητα συγχρηματοδότησης του έργου μέχρι το ποσό των 35 εκατ. ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι το ήμισυ του προϋπολογισμού της α’ φάσης (περί τα 60-70 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ) θα καλυφθεί από δημόσιους πόρους. Είναι μία «ισχυρή ψήφος εμπιστοσύνης στο έργο» τονίζει στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος του δ.σ. της εταιρείας ανάπτυξης του επιχειρηματικού πάρκου Νίκος Ευθυμιάδης. Έχοντας εξασφαλισμένο το 50% της χρηματοδότησης, και μάλιστα από κοινοτικούς πόρους, ο κ. Ευθυμιάδης εκτιμά ότι θα είναι πολύ εύκολο να βρεθούν άλλα 35 εκατ. ευρώ από δωρεές από κοινωφελή ιδρύματα και δημόσιους χρηματοδοτικούς φορείς.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το «κλειδί» που ξεκλείδωσε το Ταμείο Ανάκαμψης ήταν η ωριμότητα του έργου. Ήδη υπήρχε μελέτη σκοπιμότητας και βιωσιμότητας, με συγκεκριμένους στόχους και χρήματα, η οποία χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια της τάξης των 3 εκατ. ευρώ, που εισέφεραν ιδιώτες, τόσο στο προκαταρκτικό στάδιο του εγχειρήματος, όσο και τώρα, για την επικαιροποίηση των μελετών. Επιπλέον, το ThessINTEC έχει εξασφαλίσει ότι όταν κτιστούν οι κτιριακές υποδομές του πάρκου υπάρχει ενδιαφέρον για την ενοικίαση του 93% των χώρων.

Αυτή τη στιγμή γίνονται οι απαραίτητες τροποποιήσεις στις μελέτες ρυμοτομίας και ο στόχος είναι μέχρι το τέλος του έτους να έχουν εκδοθεί όλες οι άδειες από την πολεοδομία και την αρχαιολογική υπηρεσία. Παράλληλα, επιδιώκεται η ένταξη του ThessINTEC στο καθεστώς των επιχειρηματικών πάρκων, για τα οποία ισχύει ειδικό καθεστώς κινήτρων.

Με βάση το φιλόδοξο χρονοδιάγραμμα του ThessINTEC, που πάντως προχωρά χωρίς παρεκκλίσεις, το 2022 θα είναι το έτος κατασκευής των έργων υποδομής (δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευση, ενεργειακά και τηλεπικοινωνιακά δίκτυα) και το 2023 θα πιάσουν δουλειά οι μπουλντόζες για την κατασκευή των πρώτων 25.000 τ.μ. των κτιρίων, όπου θα στεγαστούν επιχειρήσεις, ώριμες και νεοφυείς, καθώς και ερευνητικά εργαστήρια πανεπιστημίων και ινστιτούτων. Έτσι θα κατασκευαστεί το 10% του ThessINTEC. Το υπόλοιπο 90% της συνολικής έκτασης των 760 στρεμμάτων, που παραχωρήθηκε από το ελληνικό δημόσιο, θα οικοδομηθεί με ιδιωτικά κεφάλαια από επενδυτές που θα θελήσουν να εγκαταστήσουν εκεί τις εταιρείες τους και να επωφεληθούν από τη συνύπαρξη στον ίδιο χώρο με ερευνητές και start ups. Τα κτίρια θα χτιστούν με ιδιωτικά κεφάλαια, αλλά μετά το πέρας των 99 ετών θα περάσουν στην κυριότητα του δημοσίου.

ΔΕΘ: Έργο με προοπτική…

Η ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ-Helexpo είναι ένα από τα πιο «ώριμα» έργα, από άποψη προετοιμασίας. Έχει εγκριθεί το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, έχει εκδοθεί το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα και είναι σε εξέλιξη ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Το έργο έχει προοπτική να ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης, εκτιμά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Κυριάκος Ποζρικίδης.

Τα στενά χρονικά περιθώρια που έχουν τεθεί ίσως να μην επιτρέψουν την άμεση ένταξη του συγκεκριμένου έργου, ωστόσο επειδή δεν υπάρχουν πολλά έργα με μελετητική ωριμότητα, είναι πιθανόν να μην απορροφηθούν όλα τα κονδύλια εξ αρχής, αλλά να υπάρξει και δεύτερος κύκλος εντάξεων στο Ταμείο Ανάκαμψης. Ωστόσο, εκτιμά ότι έχει περισσότερες μπορέσει να εντάξει κάποια από τα έργα της ανάπλασης σε επόμενο στάδιο, εφόσον λόγω μη ετοιμότητας δεν υπάρξει απορρόφηση πόρων από άλλα έργα.

Αυτή την περίοδο τα 15 αρχιτεκτονική γραφεία που έχουν προεπιλεγεί για να συμμετάσχουν στον διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και μέχρι το τέλος Ιουνίου θα παρουσιάσουν τις προτάσεις τους. Στη συνέχεια και μέχρι το τέλος Ιουλίου η κριτική επιτροπή θα αποφασίσει σε ποιο σχέδιο θα απονείμει το πρώτο βραβείο. Στη συνέχεια θα ακολουθήσει διαπραγμάτευση με αυτό το γραφείο για να αναλάβει την εκπόνηση της προμελέτης, που μπορεί να είναι έτοιμη στο τέλος του 2021. Η προμελέτη θα αποτελέσει το «εφαλτήριο» για να μπορέσει να διεκδικήσει η ΔΕΘ χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η προμελέτη του έργου είναι απαραίτητη για να προχωρήσει και η κυκλοφοριακή μελέτη, ενώ ανεξάρτητα από αυτήν μπορούν να προχωρήσουν η γεωλογική μελέτη για τη σύσταση του εδάφους και οι αρχαιολογικές τομές στο χώρο. Απομένουν άλλες δύο μεγάλες μελέτες, η οριστική μελέτη (που εκτιμάται ότι μπορεί να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2022) και η μελέτη εφαρμογής (έως τον Σεπτέμβριο του 2023). Σύμφωνα με τον κ. Ποζρικίδη την περίοδο 2024-2026 είναι εφικτό να ολοκληρωθούν οι κατασκευαστικές εργασίες ώστε με την συμπλήρωση ενός αιώνα από την πρώτη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.

*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 30 Μαΐου 2021