Του Γιώργου Παλαιτσάκη
georgepalaitsakis@gmail.com

Η απόφαση αυτή θα οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του αριθμού των φορολογουμένων που θα κληθούν να πληρώσουν τον νέο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας για το έτος 2011. Επιπλέον, όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία της οποίας η αξία υπερβαίνει ήδη τις 400.000 ευρώ θα πληρώσουν υπέρμετρα αυξημένο ΦΜΑΠ για το 2011.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι το αφορολόγητο όριο του νέου ΦΜΑΠ για το έτος 2011 ενδέχεται ακόμη και να μειωθεί κάτω από τις 400.000 ευρώ, προκειμένου οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών να οδηγήσουν σε πολύ μεγάλη αύξηση των εσόδων του δημοσίου από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.
Με βάση τις εκτιμήσεις αρμοδίων παραγόντων του υπουργείου Οικονομικών, τα φυσικά πρόσωπα που αναμένεται να πληρώσουν το νέο ΦΜΑΠ για το τρέχον έτος δεν θα ξεπεράσουν τις 150.000! Τα έσοδα από την καταβολή του ΦΜΑΠ φυσικών προσώπων του έτους 2010 δεν αναμένεται να υπερβούν τα 300 εκατ. ευρώ. Για το 2011 το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ότι θα εισπράξει επιπλέον έσοδα ύψους 400 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.
Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα φτάσουν έως και το 200%, ώστε να προσεγγίσουν τις τρέχουσες τιμές της αγοράς. Αυτό σημαίνει ότι οι νέες τιμές θα είναι πάρα πολύ αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες σήμερα στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Με την παράλληλη διατήρηση του αφορολογήτου υπολογίζεται ότι άλλα 150.000-200.000 φυσικά πρόσωπα που απαλλάσσονται φέτος από τον ΦΜΑΠ θα βρεθούν ξαφνικά να κατέχουν ατομική ακίνητη περιουσία φορολογητέας αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ και θα υποχρεωθούν να πληρώσουν ΦΜΑΠ για το έτος 2011.
Ο αριθμός των υπόχρεων στην καταβολή ΦΜΑΠ θα αυξηθεί σημαντικά από τις 150.000 στις 300.000-350.000. Αυτό θα συμβεί αν το αφορολόγητο μείνει σταθερό στις 400.000 ευρώ. Αν αποφασιστεί όμως να μειωθεί το αφορολόγητο, τότε ο αριθμός των φορολογουμένων που θα κληθούν να πληρώσουν τον ΦΜΑΠ για το έτος 2011 θα είναι πολύ μεγαλύτερος και τα έσοδα του δημοσίου ακόμη περισσότερα. Εξάλλου όσοι φορολογούμενοι κατέχουν σήμερα ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν το 2011 ΦΜΑΠ σημαντικά αυξημένο σε σύγκριση με αυτόν που θα πληρώσουν φέτος.
Η τελική απόφαση για το αν θα παραμείνει σταθερό ή θα μειωθεί το αφορολόγητο του ΦΜΑΠ θα ληφθεί εντός του φθινοπώρου. Το τι ακριβώς θα συμβεί θα αποφασιστεί αφού προηγουμένως οριστικοποιηθούν οι αποφάσεις για το ακριβές ύψος των αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.